Δικηγορικό Γραφείο Βίκυς Γρηγοροπούλου

Δικηγορικό γραφείο που ειδικεύεται στο δίκαιο και τη διαχείριση ακινήτων.

about
VICKY GREGOROPOULOU LAW OFFICE

Βρίσκεται στη Γλυφάδα, Αθήνα, Ελλάδα,

Δικηγορικό Γραφείο Βίκυς Γρηγοροπούλου

Ειδικεύεται στο δίκαιο και τη διαχείριση ακινήτων
Είναι αφοσιωμένη στην παροχή εξατομικευμένων και εξειδικευμένων νομικών λύσεων στον τομέα του εμπράγματου δικαίου.
Με μια ομάδα αφοσιωμένων επαγγελματιών, είμαστε γνωστοί για την εξατομικευμένη προσέγγισή μας και την εκτεταμένη εμπειρία μας στην αντιμετώπιση πολύπλοκων νομικών διαδικασιών που σχετίζονται με ζητήματα ιδιοκτησίας. Οι βασικές μας αξίες επικεντρώνονται στην ακεραιότητα, τον επαγγελματισμό και την αριστεία, διασφαλίζοντας μια μοναδική και αποτελεσματική προσέγγιση σε κάθε υπόθεση.

ΕΜΠΕΙΡΟΓΝΩΜΟΝΙΑ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΕΜΠΝΕΥΣΗΣ

Ελληνικό πρόγραμμα GOLDEN VISA

Το Δικηγορικό Γραφείο Βίκυ Γρηγοροπούλου ειδικεύεται

σε συναλλαγές ακινήτων με χρυσή βίζα στην Ελλάδα.

Νομικός έλεγχος (εμπράγματα βάρη, κυριότητα κ.λπ.) του ακινήτου που επέλεξε ο επενδυτής

Νομική συμβουλευτική σε όλα τα στάδια της διαδικασίας απόκτησης ακινήτου μέχρι την υπογραφή του τελικού συμβολαίου
Συγκέντρωση όλων των απαραίτητων νομικών εγγράφων και υποβολή φακέλου στην αρμόδια αποκεντρωμένη διοίκηση

ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Οι νομικές μας υπηρεσίες διασφαλίζουν τη νομική συμμόρφωση και σας βοηθούν να διαχειριστείτε τις πολυπλοκότητες των συναλλαγών ακινήτων.

Παρέχουμε εξειδικευμένες συμβουλές σχετικά με τον σχεδιασμό αγοράς ακινήτων, τα συμβόλαια και την τεκμηρίωση, προσαρμοσμένες στις συγκεκριμένες ανάγκες σας.

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Αφήστε μας να αναλάβουμε τις ανάγκες διαχείρισης ακινήτων σας

με εξειδίκευση και αποτελεσματικότητα.

Διασφαλίζουμε τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς, την ομαλή λειτουργία και την αποτελεσματική νομική υποστήριξη για τα ζητήματα διαχείρισης της περιουσίας σας.

ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ

Βοηθάμε στη σύνταξη μισθωτηρίων συμβολαίων, επίλυση προβλημάτων ιδιοκτήτη-ενοικιαστή.

Διαχειριζόμαστε σχολαστικά νομικά ζητήματα που σχετίζονται με ακίνητα, παρέχοντάς σας ηρεμία και σιγουριά στις υποθέσεις ακινήτων σας.

ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Λάβετε καθοδήγηση από ειδικούς, βοήθεια στις διαπραγματεύσεις

για την επίλυση διαφορών ιδιοκτησίας.

Οι λεπτομερείς στρατηγικές μας παρέχουν πληροφορίες και διαβεβαίωση για μια επιτυχημένη διαδικασία επίλυσης.

Γραφείο συντάξεως

Πρόγραμμα Χρυσής Βίζας για την Ελλάδα - Άδεια Μόνιμης Διαμονής

Information: golden visa enters new era (ekathimerini.gr)

Τροποποιήσεις στην ελληνική νομοθεσία, οι οποίες τέθηκαν σε ισχύ από την 1η Σεπτεμβρίου 2024,

κυρίως όσον αφορά το ελάχιστο ποσό επένδυσης σε ακίνητα για την εξασφάλιση πενταετούς άδειας διαμονής:

σε € 800.000 για όλες τις περιοχές της Αττικής τώρα (συμπεριλαμβανομένων του Πειραιά, της Αθήνας, των Νοτίων προαστίων της Αθήνας) καθώς και για τις περιοχές Μυκόνου, Σαντορίνης, Θεσσαλονίκης, Κεντρικής Μακεδονίας, Νότιου Αιγαίου και νησιών με πάνω από 3100 κατοίκους
- και απαιτούμενη προϋπόθεση ελάχιστης επιφάνειας ακινήτου 120 τ.μ.

έως € 400.000 για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας {όπως Κόρινθος, Πάτρα}
- και απαιτούμενη προϋπόθεση ελάχιστης επιφάνειας ακινήτου 120 τ.μ.

έως € 250.000 για όλες τις περιοχές της Ελλάδας
- με την απαιτούμενη συνθήκη
  - το ακίνητο προοριζόταν για εμπορική χρήση (όπως γραφείο) και έχει νόμιμα μετατραπεί σε κατοικία

Οφέλη για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας

Πρόσβαση χωρίς βίζα στην Ευρώπη και τον χώρο Σένγκεν

Μπορεί να υποβάλει αίτηση για τον εαυτό του και για τα εξαρτώμενα μέλη του {όπως οι γονείς, ο/η σύζυγος, τα παιδιά κάτω των 21 ετών του επενδυτή και οι γονείς του/της συζύγου του κύριου επενδυτή} χωρίς να επισκεφθεί την Ελλάδα

Περιορισμοί στη χρήση ακινήτου

• Οι επενδυτές μπορούν να μισθώσουν τα αποκτηθέντα ακίνητα, αλλά οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις (π.χ., μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb) απαγορεύονται.

• Εάν το ακίνητο μετατραπεί σε κατοικία, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έδρα ή υποκατάστημα επιχείρησης.

Η μη συμμόρφωση με αυτούς τους περιορισμούς μπορεί να οδηγήσει σε ανάκληση της άδειας διαμονής και σε πρόστιμο 50.000 €.

Ελληνική Ιθαγένεια

Ο κύριος επενδυτής πρέπει να διαμένει στην Ελλάδα για τουλάχιστον 7 χρόνια πριν δικαιούται να υποβάλει αίτηση για την απόκτηση της ελληνικής υπηκοότητας.

Επιπλέον, πρέπει επίσης να είναι σε θέση να αποδείξει ότι έχει δεσμούς με τη χώρα και γνώση της ελληνικής γλώσσας και πολιτισμού τουλάχιστον σε βασικό επίπεδο.